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土地活用アドバイザー(相模原・八王子限定)【未経験者歓迎◆東証一部上場◆月給28万円以上】

  • 正社員
  • 未経験者歓迎
  • 転勤なし
  • 育児・介護休暇あり
  • 上場企業
  • 第2新卒歓迎
  • 資格取得支援あり
  • 実力主義・歩合制
  • 年齢不問
  • 交通費支給
  • 中途入社半数以上
  • 子育て中の女性在籍中
  • 女性活躍中
  • U・Iターン歓迎(補助あり)
募集職種 営業系 営業・企画営業・MR 個人営業
勤務地 東京都 八王子市 他多数
企業PR画像

「提案してもらってよかった」と言ってもらえると、
大きなやりがいを感じます
――相模原支店・営業

「いい部屋ネットで探そう♪」でおなじみの大東建託株式会社は、アパート・マンションなどの賃貸事業を手がけています。当社が管理する賃貸住宅数はトップクラス!1992年に東証一部を果たした、業界大手の不動産会社です。

この度、土地のオーナー様に向けてアパート・マンション経営を提案する「土地活用アドバイザー」を募集します。今回は相模原支店で高い営業成績を誇る落合さん(男性・入社3年目)にインタビュー!

Q:契約を掴むために、努力されていることはありますか?
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A:オーナー様の元へ何度も足を運ぶことが、何より基本になります。でも、はじめて訪問する際はなかなか心を開いてもらえないもの。だから話をしながら「その方の心の中に入り込む」よう努めています。例えば挨拶がわりにフランクな世間話をしながら、その方がどのような性格なのかを掴むようにしていますね。そうして何度も訪問しながら、何かあった時に悩み事を相談してもらえるような信頼関係を築けるよう心がけています。

Q:相模原には、どのようなオーナー様が多いですか?
==============================
A:農家さんが多いことが、このエリアの特徴ですね。相模原はのどかな場所ではありますが、首都圏に入るエリアです。土地に支払う税金は、けして安くはありません。だから、おじいちゃんが亡くなった時に高い相続税なんて支払えない!どうしよう!となった時が僕の出番。息子さんに「残してもらえた土地を、アパート経営に活かしませんか」など、積極的に提案します。毎回上手くいくとは限りませんが、おかげで去年は2件の契約を獲得できました。

Q:仕事のやりがいを教えてください。
=====================
A:それは、オーナー様が持つ土地の問題を見つけて、それを解決してあげること。普段から土地活用を意識している人はいないので、そもそも悩んでいることに気づいていないオーナー様も多いんですよ。だから「あなたに提案してもらえて良かった」と言ってもらえることもあります。それに僕が関わったアパートが建てば、それは地図に残るんです。自分の仕事が公共の記録に残る仕事なんてなかなか無いから、大きなやりがいを感じていますね。

募集要項

募集職種

個人営業

(営業系 > 営業・企画営業・MR > 個人営業)

勤務地一覧

相模原支店 /  神奈川県相模原市中央区相模原6-1-23 

八王子支店 /  東京都八王子市高倉町7-12 

交通手段

※社用車で通勤していただきます

仕事内容

◆…『東証一部上場企業』で営業として活躍するチャンスです…◆
土地活用アドバイザーとして、有効的な土地活用を提案するお仕事です。入居者不足に悩むアパートオーナー様や、活用されていない土地をお持ちのオーナー様に向けて、新しいアパートやマンション・アパートの建設提案を行います。

【具体的には】
◎新規顧客への訪問
◎土地保有者が抱える悩みのヒアリング
◎アパートやマンションの建設提案
◎税金対策などの資産運用のアドバイス
◎建設契約や建物完成までのフォロー

□■…契約成立までの流れ…■□
===================
まずは土地のオーナー様へ訪問を何度も重ねます。世間話からはじめて、顔を覚えてもらい、ゆっくり信頼関係を築いていきましょう。土地活用でお困り事があれば、それを解決させるために建物賃貸による資産運営などを、こちらから積極的に提案!オーナー様から商談に同意して頂けたら無事契約成立です。早い方では入社1~2ヶ月で契約を成立させる社員もいますよ。
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【1日のスケジュール】
<9:00>…朝礼
成果報告や伝達事項が共有されます。
<9:15>…社内ミーティング
課内で、どのエリアを訪問するかを打ち合わせします。
<9:30>…新規オーナー様へ訪問
今までの取引がないエリアを中心に、訪問します。
<12:30>…お昼休憩
<13:30>…既存オーナー様への訪問
以前に訪問したことがあるオーナー様を訪問して、土地活用に関するご相談に乗ります。
<18:00>…終礼
オーナー様からヒアリングした内容をまとめます。
<18:30>…既存オーナー様への訪問
日中はお仕事をされているオーナー様を中心に訪問します。
<19:30>…上司への成果報告
訪問先から上司に「今日の成果」を報告して1日の業務は終了。
社用車でそのまま直帰します。
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仕事のやりがい

【仕事の魅力】
■自分の提案で、お困りのオーナーさんをサポート
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
先祖代々の土地を、キチンと有効活用できていないオーナー様は少なくありません。私たちはプロとして、そんな方々のお悩みを聞くのがお仕事。こちらの提案を気に入ってもらい、契約成立まで達成すると、大きなやりがいを感じます。またオーナーさんから「あなたに任せてよかった」と、嬉しい一言をいただく事も多いんですよ。

【大変な所】
■気持ちの切り替えが大事
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
初めて訪問するオーナー様には、門前払いを受けることもあります。たとえ一度は断られても、気持ちを切り替えて再び足を運ぶ忍耐力が必要になります。

募集背景

◆…【相模原エリア限定】業績好調につき、新メンバーを10名以上募集!…◆

応募資格

■未経験者歓迎

■学歴不問

【必須資格】
普通自動車免許をお持ちの方

◆…業界未経験スタートでもOK…◆
不動産業界では働いたことがない方でも大丈夫。現場では業界の知識がなくても、お客様の話をじっくり聞くことで、初契約を掴むことができますよ。当社では、前職がドライバーや飲食店スタッフだった方など、さまざまな方々が活躍しています。

勤務時間

定時
9:00~17:30
実働7.5時間
休憩1時間

【残業について】
残業あり(原則19時半まで)
※1日の残業時間は1~2時間程度になります

◆…月4回は「ノー残業デイ」あり!…◆
ゆっくり休んで、仕事にのぞめますよ。

給与

月給 23万円 〜
賞与あり 年2回
各種手当あり
※賞与年2回(個人実績による)
※基本給に加えてインセンティブを支給します
※残業代は全額支給

【収入が上がる仕組みについて】
◆…インセンティブ…◆
1件の平均契約金額は【約9,000万円!】
そのうち2%をインセンティブとして支給します。
※仮に9,000万円の物件を契約した場合、180万円を支給!
※年に3~4件の契約を続けることで、年収1000万円を目指せます。

◆…キャリアアップ制度…◆
【主任】→【係長】→【副課長】→【課長】…など、
実績に応じてどんどんキャリアアップできます!
※管理職への昇進は、営業実績+適性によって判断します
※入社3年目にして、課長に昇進しているメンバーも!

★…新人賞制度・敢闘賞制度など、社内表彰制度が充実!…★

年収のモデルケース

年収700万円(固定年額345万6000円+歩合給354万4000円)※入社1年目
年収1000万円(固定年額345万6000円+歩合給654万4000円)※入社2年目

転職祝い金

20,000円

転職ナビで転職し、アンケートに回答いただいた方に進呈されます。

休日・休暇

年末年始休暇
有給休暇
慶弔休暇
特別休暇
年間休日120日以上
夏期休暇
お盆休暇
妊婦特別休暇
産前産後休暇
週休2日制(原則土日※業績・お客様都合により出勤の場合あり)
祝日
冬季休暇
年間休日125日

☆★…仕事とプライベートの両立も可能!…★☆
年間休日は125日!頑張る時は頑張り、休む時はしっかり休む。
そんなメリハリのある働き方ができます。

福利厚生

社会保険制度あり
研修あり
給与改定
交通費支給
社内表彰制度
退職金制度
社員旅行
役職手当
出張手当
持ち株会制度
育児支援制度
退職金制度(勤続3年以上)
健康保険
厚生年金保険
雇用保険
労災保険
地域保証手当
資格取得支援制度
健康診断(年1回)
契約保養所
財形貯蓄制度
社用車貸与
資格手当
※売上に応じ賞金やキャンペーン旅行など賞与以外のインセンティブもあり


☆★…大手だからこそ、福利厚生が充実!…★☆
待遇が充実しているので安心して長く働いていただける環境です。

選考フロー

  1. STEP1 応募
    転職ナビの「書類選考申し込み」ボタンよりご応募ください。
  2. STEP2 書類選考
    応募データによる書類選考を行ないます。
  3. STEP3 面接
    面接は1~2回を予定。勤務支店で行ないます。
  4. STEP4 採用決定

履歴書の返送はいたしかねますので予めご了承ください。

職場の雰囲気

応募に悩んでいる方におすすめ

大東建託株式会社への応募にお手伝いが必要ですか? お仕事について不明な点や、応募時の書類作成の相談、仕事探しの相談など、わたしたちが無料でサポートします。

企業情報 | 大東建託株式会社

設立 1974年06月 代表者 社長執行役員 熊切直美 / 副社長執行役員 門内 仁志
資本金 29,060,990,000円 従業員数 10,256名(2016年03月現在)
事業内容 1.アパート、マンション、店舗、貸工場、貸倉庫及び貸事務所などの建設業務
2.入居者募集などの不動産仲介業務及び建物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務
事業所
すべての事業所を表示する
本社:東京都港区港南2-16-1

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この企業に応募した人の口コミ・評判

大東建託株式会社に対して採用60名の方からの声が寄せられています。

Q 入社後に良かったところ

通勤時間が少なくて済む。
入社

2017年入社/個人営業  40代   男性

今迄知らなかった知識を学べて、良かった。
入社

2017年入社/個人営業  50代   男性

土地活用アドバイザー(相模原・八王子限定)【未経験者歓迎◆東証一部上場◆月給28万円以上】

大東建託株式会社

求人番号:84350