営業力がある会社です。 仕入条件が有利に働くこと間違いなし

  • 正社員
  • 転勤なし
  • ベンチャー企業
  • 実力主義・歩合制
  • 寮・社宅あり
  • 年齢不問
  • 交通費支給
  • 中途入社半数以上
募集職種 専門職(コンサル・金融・不動産など) 不動産専門職 不動産企画・用地仕入れ
勤務地 東京都 渋谷区

あなたのやり方 試してみませんか!? 即管理者 候補です。

弊社は不動産事業全般を手掛ける会社です。
設立から13期連続、増収増益を続けている企業です。
自社ブランドマンションの開発も行って来た経験があり、開発事業を行って
来た経緯があります。
けれど、今現状 開発責任者が不在な状態です。

現状、年間250戸前後の分譲販売を行っていますが、今後の営業社員の増員計画に伴い、分譲販売戸数の増大計画も必須となってきます。
そこで、この度開発責任者の採用を行わせていただきたいのです。
・自分の能力を試してみたい・・・
・こんな組織を作ってみたい・・・
・今の会社では上が詰まっている・・・
・チャレンジしてみたい・・・等
1つでも思い当たることがあれば、1度面接にてお話しをしませんか。

当社の掲げているビジョンを直接伝えさせていただき、その上で、あなたの判断を仰ぎます。
気兼ねなく、まずは面接に来て現状を把握してもらえれば、ありがたいです。
素晴らしい経験をお持ちのあなたが、当社の開発事業の中核になっていただけるのであれば、私たちのビジョンが叶う可能性が増えます。
そんな、あなたの応募を心から願っています。

募集要項

募集職種

不動産企画・用地仕入れ

(専門職(コンサル・金融・不動産など) > 不動産専門職 > 不動産企画・用地仕入れ)

勤務地一覧

本社 /  東京都渋谷区円山町3-6  E・スペースタワー11階

交通手段

京王井の頭線 「神泉駅」から徒歩3分
各線 「渋谷駅」から徒歩8分

面接地一覧

本社 / 東京都渋谷区円山町3-6E・スペースタワー11階

仕事内容

用地、物件の仕入
エリアは、東京23区と川崎、横浜エリアがメイン
約30戸~50戸の主に投資用マンションの 用地や土地付建物を仕入れていただきます。不動産仕入(用地・物件)※用地の仕入れから、企画・開発、完成までの一連の業務をお任せします。
<仕事の流れ>
▼プラン入れ
デベロッパーやゼネコン、仲介会社などから、用地や物件についての情報を入手。現地を訪問して下見し、何階建て・何戸入りのマンションを何棟建てられそうか、地質は工事の進め方にどう影響しそうかをチェック。設計士に図面の作成を依頼し、仕入れることでどの程度の収益が見込めるかを試算します。
▼仕入れ
プラン入れで検討した候補の中から、より大きな収益をあげられそうな用地や物件を仕入れていきます。エリアは東京23区内と、横浜・川崎エリアが中心。現在は年間300戸、7~8棟を仕入れています。仕入れ先の開拓を始めとして、自分の考えと動き次第でいくらでも成果を出せる環境です。
▼企画・開発
どのようなマンションを建設するか、全体的な企画を立案します。建設では、スケジュール通りに進んでいるか定期的に管理。建設現場にも足を運びます。
▼完成
物件のパンフレットを制作し、営業に引き継ぎます。
>>スピード感ある決裁が可能です。
決裁者である代表と共に仕事を進めていきますので、仕事のスピード感は抜群です。家賃などは間取りやエリアなどによってある程度決まっているため、事業収支を計算し諸々の裏づけが取れていれば、すぐに稟議にかけることができます。
<2017年実績の一例>
■練馬区
総戸数:35戸
構造:鉄筋コンクリート造6階建
■品川区
総戸数:42戸
構造:鉄筋コンクリート造6階建"

仕事のやりがい

プロジェクト全体の根幹である仕入れ業務においてあなたが裁量権を発揮できる現場です。業務を牽引していく中であなたはご自身の成長にきっと喜びを感じられるはずです。

募集背景

これまで当社は、「販売」に力を入れてきました。
今後はデベロップにも注力していくことで 、販売力以外の仕事観を培っていきたいです。そのため、開発責任者が当社には、必要と考えるようになりました。地当部署では、ゆくゆく年間仕入500件を目標にしております。計画達成には開発の組織体制の強化が必須です。

応募資格

■経験者のみ

■学歴不問

・物件用地の仕入〜物件竣工まで一貫した業務を行ってもらえる方
・会社全体の収益性を考え、更には後進の育成管理に携わりたい方
・こんな物件を作ってみたいというイメージをお持ちの方

勤務時間

定時
9:30~19:00
休憩12:00〜13:00
15:00~15:30
基本的に残業なし

給与

月給 40万円 〜
歩合制
賞与あり 年2回1ヵ月
【月額の給与の内訳】
・基本給(月額平均給)36.08万円 〜
・固定残業代 15時間分 3.92万円 〜
 (超過分は別途残業手当を支給)

試用期間

2 ヶ月

月給 400,000 円 〜

スキル経験によって試用期間に変動なし

試用期間中の待遇

待遇変更あり

試用期間終了後に社会保険加入

試用期間中の業務内容

業務変更なし

転職祝い金

20,000円

転職ナビで転職し、アンケートに回答いただいた方に進呈されます。

休日・休暇

年末年始休暇
有給休暇
慶弔休暇
GW休暇
夏期休暇
産前産後休暇
週休2日制(日曜、第1・第3・第5土曜日)
祝日

福利厚生

社会保険制度あり
給与改定 年4回
交通費支給
社内表彰制度
社員旅行
住宅手当
役職手当
※国内・海外への社員旅行あり
※住宅手当①:月20,000円(弊社指定物件入居が条件となります)
※住宅手当②:月10,000円(渋谷駅3駅以内の駅が最寄りの場合)
※資格取得支援充実 実費支給(宅建、生命保険募集人、損害保険募集人、賃貸不動産経営管理士、ライフコンサルタント、ファイナンシャルプランナー)
※その他社内イベント多数(花火・BBQ・納会など)
※交通費規定支給(月3万円まで)
※社会保険完備(雇用、健康、厚生年金、労災)
※【社宅完備】(月額3〜4万円)
・上限6名まで入居可能(各部屋:個室)

選考フロー

  1. STEP1 応募
    転職ナビの「書類選考申し込み」ボタンよりご応募ください。
  2. STEP2 書類選考
  3. STEP3 面接
  4. STEP4 社長面接
  5. STEP5 採用決定

書類選考を通過した方のみにご連絡させていただきます
概ね1週間程度となります

職場の雰囲気

応募に悩んでいる方におすすめ

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企業情報 | NITOH株式会社

設立 2006年06月 代表者 宮園 泰人
資本金 80,000,000円 従業員数 64名(2018年05月現在)
事業内容 1. 不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
2. 不動産に関するコンサルティング業
3. 土木建築工事業
4. 住宅の増改築、立替え及び住宅リフォーム業
5. 内装工事業
6. 不動産の鑑定業務
7. 生命保険及び損害保険代理業
8. 上記各号に附帯する一切の業務
社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員 社団法人東京都宅地建物取引業協会会員
免許番号 東京都知事(3)第86265号
事業所
すべての事業所を表示する
東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11階

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Q 面接以外の選考(筆記試験、インターンなど)

なし。
入社

2018年入社/人事  60代   男性

営業力がある会社です。 仕入条件が有利に働くこと間違いなし

NITOH株式会社

求人番号:87129